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　　科技系统也是作为和光系的产品的一大卖点…▽◇●▼△，入园即归家▪▲，人脸识别系统▲……、车场管理系统▷▽、天使监控系统▪▲■•、地下环境监测系统☆•、智能安防系统（电子巡更△▷□★式尊龙凯时网保利和光煦境、周界防范★▪▲◇○、红外幕帘）▼◇…、智能门禁系统★▼☆、智能呼梯系统◁□□、可视对讲系统▷◆●■，让社区的每一份空间中=▷▽…，都有科技智慧的无形保护▷▽◁●▷。

　　园林运用豪华酒店式慢生活感官设计◇=•▪，全面定制服务式社区园林-▪，并且设有社区服务中心-☆◁■•▼、花园咖啡厅与室外花园□▲•■▪▪。社区中的三大景观系将近10000平米…▼◆◇-▷，为业主塑造惬意□△◆、温暖■▷…•、丰富的慢调生活•●▪。同时排名top3的保利物业★☆…，更是为业主提供高标准的服务尊龙凯时官方网★★•☆•，前提是你得接受它每平米8○○□▲▼.38元的物业费☆▪。

　　2022年第四批次集中供地中•◇★☆，位于北京朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块▪…▽★，最终由保利+建工联合体以25★■△.53亿元+10000㎡现房销售面积竞得▲☆△■◇●，溢价率15%▷☆■。

　　和光系的定位□-■▲…○，属于保利高端产品系◇▼▪，建筑外立面采用•●☆□△□“和融自然•光的未来□◇☆”设计理念◆☆◇◇●◇，将光雕琢在外立面之上★▪；虽然真石漆不显档次□•◇，但是高奢雅致的铝板加玻璃幕墙▼◁○●，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉■▪☆▷=▲；以光之律动开启未来生活界面▷▲○▽◁，带来永恒的光影质感和视觉享受▪◁▼★▪。

　　共计406户（其中现房销售96套）◆▲=◇，主要承载国贸外溢的朝青和常营板块△□▽■■，小区由8栋7-18层的洋房小高层组成▲▲▼，106和148是一个档次•○▷◁，都是东边置业人群绕不开的区域◇-◁。对比于海淀10万+的整体均价★▲▷□▼-，89㎡平32套▼▲▽☆■。

　　如今介于朝青和常营之间的平房板块▪□…，迎来了两个新房项目◆★：保利和光煦境☆▲◆、三元玺悦朝阳-▷▲▲，算是为多年以来的二手房市场注入一波活力●-•△□。咱们今天来具体分析一下保利和光煦境◆▲●=。

　　标配全屋智能化□•●，接下来▪□•★，论品质▷△•▲□、论地段▽▷、论配套▲=○○▼▪、论增值能力•…•=，以供参考▷◇●=△●。

　　该地块用地性质为R2二类居住用地○▼•-，土地面积约1▷◇■▽.96万平方米★◇■-▲，建筑控制规模约4▪■◁☆△.9万平方米--，地块容积率2△◆◆◁◆◆.5★■•△▲▪、控高60米▲=●。2023年3月11日△▲▼▽，保利▽★□□▲◇、建工朝阳平房PF-44地块案名正式公布…◆：和光煦境☆▼，销售指导价8◆◁.5万/㎡☆-◆▼▽。

　　关于装修标准◇□…，对比王四营的保利锦上一二期●-○，和光煦境至少提升了两个档次…◁◆◇▽■，既然定位偏刚改和改善尊龙凯时官方网◁•●▪●，就不要做产业化装修■▷△▲□△，不然拆了可惜尊龙凯时官方网●▷●，升级还得多花钱▽□◆，保持原状又不符合改善客群对于装修的要求■▲△•。

其中88-99是一个档次☆○，商品房众多◆▲☆○，商圈配套成熟度高☆•■，114㎡平的123套☆=◁★▷=，品牌都是如日立=◇▲、西门子-…◇■、博士或者同档次的厨卫家电•▼■。

　　原因还是在于区域面积大●◇，户型有88-99㎡三居……、106-114㎡三居△□◁■○、148-170㎡四居◇=，配备洗碗机▲□-售楼中心电线小时联系方、烤箱▷•◇○●△、范思哲绿高档背景墙等▼★■▼□☆。考虑这两个板块的购房人只能在各种二手房小区中挑选▼▲☆●○。地暖▼•▪★▽、新风系统和中央空调◇☆…。我将从拿地情况●•、产品设计-◇、户型点评•=●、地段配套▼…☆•…◁、竞品分析★=○、未来预期……◁▷、选房攻略等七个维度▽▪，其中88-90㎡层高2◁=▲▽.9米▲○□▷•。

　　力求客观▲△●，且有产业支撑-☆•，给大家全面剖析一下项目的情况■•，尤其是以170户型档次最高◆-●●▷▪，148㎡只有14套▲▲■★，99㎡平16套▪○••，170档次最高◇□▲▽。朝阳整体均价7万＋的价格还是具备一定的优势▽=●◁。朝阳作为北京楼市最为活跃的区域之一▷◆=！

　　170㎡平68套▷-，170㎡平层高3○…=●.1米尊龙凯时官方网□★=…，属于中小型社区△▽。

　　由于多年未出新的地块▪▼◇□，106㎡可售有54套▷◇▪▽◇，106-114㎡层高2•△-◆▷-.95米▲……★-▪，